韓國租屋簽約不踩雷：新手必備韓語詞彙全攻略，讓你輕鬆搞定韓國新家！
想在韓國展開新生活，租房子絕對是第一步！別擔心，這篇文就是你的好朋友，手把手教你搞懂韓國租屋的常用韓語詞彙，就像跟朋友聊天一樣，用溫暖又親切的方式，讓你不再害怕簽約，輕鬆找到理想的韓國新家！
租屋前的準備
在開始找房子之前，先了解一些基本概念是很重要的喔！就像認識新朋友一樣，先了解對方的喜好，才能更順利地相處嘛！
**보증금 (Bo-jeung-geum)**：保證金，類似台灣的押金，通常金額比較高，租約到期後，如果沒有損壞房屋，房東會全額退還。
- 用法： “보증금은 얼마예요? (Bo-jeung-geum-eun eol-ma-ye-yo?)” - 請問保證金是多少呢？
- 解釋： 這是在詢問租房時需要支付的保證金金額。
- 例句： “보증금은 천만 원이에요. (Bo-jeung-geum-eun cheon-man won-i-e-yo.)” - 保證金是一千萬韓元。
**월세 (Wol-se)**：月租，每個月要支付的租金。
- 用法： “월세는 얼마예요? (Wol-se-neun eol-ma-ye-yo?)” - 請問月租是多少呢？
- 解釋： 詢問每個月需要支付的租金金額。
- 例句： “월세는 오십만 원이에요. (Wol-se-neun o-sip-man won-i-e-yo.)” - 月租是五十萬韓元。
**관리비 (Gwan-li-bi)**：管理費，通常包含公共區域的清潔、維護、警衛等費用，有些可能還包含水費、瓦斯費等。
- 用法： “관리비는 얼마예요? (Gwan-li-bi-neun eol-ma-ye-yo?)” - 請問管理費是多少呢？
- 解釋： 詢問每個月需要支付的管理費用。
- 例句： “관리비는 십만 원이고, 수도세는 포함이에요. (Gwan-li-bi-neun sip-man won-i-go, su-do-se-neun po-ham-i-e-yo.)” - 管理費是十萬韓元，包含水費。
**전세 (Jeon-se)**：全租，一次性支付高額的保證金，合約期間不用再支付月租，合約到期後房東會全額退還保證金。
- 用法： “이 집은 전세로 가능해요? (I jib-eun jeon-se-ro ga-neung-hae-yo?)” - 這間房子可以全租嗎？
- 解釋： 詢問這間房子是否提供全租的選項。
- 例句： “전세는 삼억 원이에요. (Jeon-se-neun sam-eok won-i-e-yo.)” - 全租是三億韓元。
**부동산 (Bu-dong-san)**：房地產仲介公司，在韓國找房子通常會透過仲介。
- 用法： “부동산에 가서 집을 알아볼 거예요. (Bu-dong-san-e ga-seo jib-eul a-ra-bol geo-ye-yo.)” - 我要去房地產仲介公司找房子。
- 解釋： 說明透過房地產仲介公司尋找房子的行為。
- 例句： “근처에 좋은 부동산 있어요? (Geun-cheo-e jo-eun bu-dong-san i-sseo-yo?)” - 附近有好的房地產仲介公司嗎？
看房時的重點
找到幾間感興趣的房子後，就要約時間去看房啦！看房的時候，除了確認屋況，也要仔細詢問相關費用喔！
**방 (Bang)**：房間，指房屋內的房間數量。
- 用法： “방이 몇 개예요? (Bang-i myeot gae-ye-yo?)” - 有幾個房間？
- 解釋： 詢問房屋內房間的數量。
- 例句： “방이 두 개예요. (Bang-i du gae-ye-yo.)” - 有兩個房間。
**화장실 (Hwa-jang-sil)**：廁所，指房屋內的廁所數量。
- 用法： “화장실이 몇 개예요? (Hwa-jang-sil-i myeot gae-ye-yo?)” - 有幾個廁所？
- 解釋： 詢問房屋內廁所的數量。
- 例句： “화장실이 한 개예요. (Hwa-jang-sil-i han gae-ye-yo.)” - 有一個廁所。
**주방 (Ju-bang)**：廚房，指房屋內的廚房空間。
- 用法： “주방은 넓어요? (Ju-bang-eun neol-beo-yo?)” - 廚房寬敞嗎？
- 解釋： 詢問廚房空間的大小。
- 例句： “주방은 조금 좁아요. (Ju-bang-eun jo-geum jo-ba-yo.)” - 廚房有點窄。
**옵션 (Op-syeon)**：選項，指房屋內提供的設備，例如：冷氣、冰箱、洗衣機等。
- 用法： “옵션은 뭐가 있어요? (Op-syeon-eun mwo-ga i-sseo-yo?)” - 有哪些設備？
- 解釋： 詢問房屋內提供的設備有哪些。
- 例句： “에어컨, 냉장고, 세탁기가 옵션으로 있어요. (E-eo-keon, naeng-jang-go, se-tak-gi-ga op-syeon-eu-ro i-sseo-yo.)” - 有冷氣、冰箱、洗衣機等設備。
**수도세 (Su-do-se)**：水費。
- 用法： “수도세는 월세에 포함되어 있나요? (Su-do-se-neun wol-se-e po-ham-doe-eo i-nna-yo?)” - 水費包含在月租裡嗎？
- 解釋： 詢問水費是否包含在月租中。
- 例句： “수도세는 별도로 내야 해요. (Su-do-se-neun byeol-do-ro nae-ya hae-yo.)” - 水費需要另外繳納。
**전기세 (Jeon-gi-se)**：電費。
- 用法： “전기세는 얼마나 나와요? (Jeon-gi-se-neun eol-ma-na na-wa-yo?)” - 電費大概多少？
- 解釋： 詢問電費的大概金額。
- 例句： “전기세는 사용하는 만큼 내야 해요. (Jeon-gi-se-neun sa-yong-ha-neun man-keum nae-ya hae-yo.)” - 電費需要依照使用量繳納。
**가스비 (Ga-seu-bi)**：瓦斯費。
- 用法： “가스비는 얼마나 나와요? (Ga-seu-bi-neun eol-ma-na na-wa-yo?)” - 瓦斯費大概多少？
- 解釋： 詢問瓦斯費的大概金額。
- 例句： “가스비는 겨울에 더 많이 나와요. (Ga-seu-bi-neun gyeo-ul-e deo ma-ni na-wa-yo.)” - 瓦斯費冬天會比較多。
**인터넷 (In-teo-net)**：網路。
- 用法： “인터넷은 설치되어 있나요? (In-teo-net-eun seol-chi-doe-eo i-nna-yo?)” - 有安裝網路嗎？
- 解釋： 詢問是否有提供網路。
- 例句： “인터넷은 개별적으로 신청해야 해요. (In-teo-net-eun gae-byeol-jeo-geu-ro sin-cheong-hae-ya hae-yo.)” - 網路需要個別申請。
簽約時的注意事項
確認好房子，也談好條件後，就要準備簽約啦！簽約的時候一定要仔細閱讀合約內容，有不清楚的地方一定要問清楚喔！
**계약서 (Gye-yak-seo)**：合約書，租賃合約。
- 用法： “계약서를 꼼꼼히 읽어보세요. (Gye-yak-seo-reul kkom-kkom-hi il-geo-bo-se-yo.)” - 請仔細閱讀合約書。
- 解釋： 提醒對方仔細閱讀合約書的內容。
- 例句： “계약서에 서명하기 전에 질문 있으면 하세요. (Gye-yak-seo-e seo-myeong-ha-gi jeon-e jil-mun i-sseu-myeon ha-se-yo.)” - 在簽署合約書之前，有任何問題請提出。
**계약 기간 (Gye-yak gi-gan)**：合約期間，租賃合約的有效期限。
- 用法： “계약 기간은 얼마나 돼요? (Gye-yak gi-gan-eun eol-ma-na doe-yo?)” - 合約期限是多久？
- 解釋： 詢問合約的有效期限。
- 例句： “계약 기간은 2년이에요. (Gye-yak gi-gan-eun i-nyeon-i-e-yo.)” - 合約期限是兩年。
**계약 갱신 (Gye-yak gaeng-sin)**：合約更新，合約到期後，重新簽訂合約。
- 用法： “계약 갱신은 어떻게 해요? (Gye-yak gaeng-sin-eun eo-tteo-ke hae-yo?)” - 如何續約？
- 解釋： 詢問合約到期後如何辦理續約。
- 例句： “계약 갱신 시에는 보증금이 인상될 수 있어요. (Gye-yak gaeng-sin si-e-neun bo-jeung-geum-i in-sang-doel su i-sseo-yo.)” - 續約時保證金可能會調漲。
**중개 수수료 (Jung-gae su-su-ryo)**：仲介費，支付給房地產仲介公司的費用。
- 用法： “중개 수수료는 얼마예요? (Jung-gae su-su-ryo-neun eol-ma-ye-yo?)” - 仲介費是多少？
- 解釋： 詢問需要支付給房地產仲介公司的費用。
- 例句： “중개 수수료는 월세의 몇 퍼센트예요. (Jung-gae su-su-ryo-neun wol-se-e myeot peo-sen-teu-ye-yo.)” - 仲介費是月租的百分之幾。
**특약 사항 (Teuk-yak sa-hang)**：特約事項，合約中特別約定的條款，例如：禁止養寵物、禁止大聲喧嘩等。
- 用法： “특약 사항에 어떤 내용이 있어요? (Teuk-yak sa-hang-e eo-tteon nae-yong-i i-sseo-yo?)” - 特約事項有哪些內容？
- 解釋： 詢問合約中的特約事項內容。
- 例句： “특약 사항에 애완동물 금지 조항이 있어요. (Teuk-yak sa-hang-e ae-wan-dong-mul geum-ji jo-hang-i i-sseo-yo.)” - 特約事項中有禁止飼養寵物的條款。
**계약 해지 (Gye-yak hae-ji)**：合約解除，提前終止租賃合約。
- 用法： “계약 해지 시에는 위약금이 발생할 수 있어요. (Gye-yak hae-ji si-e-neun wi-yak-geum-i bal-saeng-hal su i-sseo-yo.)” - 解除合約時可能會產生違約金。
- 解釋： 說明提前終止合約可能會產生的費用。
- 例句： “개인 사정으로 계약 해지를 해야 할 것 같아요. (Gae-in sa-jeong-eu-ro gye-yak hae-ji-reul hae-ya hal geot ga-ta-yo.)” - 因為個人原因，我可能需要解除合約。
入住後的注意事項
簽完約，搬進新家後，也別忘了留意一些事項喔！
**하자 보수 (Ha-ja bo-su)**：瑕疵修繕，房屋出現損壞時，要求房東進行修繕。
- 用法： “집에 하자가 있어서 하자 보수를 요청했어요. (Jib-e ha-ja-ga i-sseo-seo ha-ja bo-su-reul yo-cheong-hae-sseo-yo.)” - 房子有瑕疵，所以我要求房東進行修繕。
- 解釋： 說明因為房屋出現瑕疵，所以要求房東進行修繕。
- 例句： “보일러가 고장나서 하자 보수를 받아야 해요. (Bo-il-leo-ga go-jang-na-seo ha-ja bo-su-reul ba-da-ya hae-yo.)” - 暖氣壞了，所以需要進行修繕。
**민원 (Min-won)**：申訴，對房屋或社區管理方面有不滿時，向相關單位申訴。
- 用法： “층간 소음 때문에 민원을 넣었어요. (Cheung-gan so-eum ttae-mun-e min-won-eul neo-eo-sseo-yo.)” - 因為樓層噪音，所以我提出申訴。
- 解釋： 說明因為樓層噪音問題，所以向相關單位提出申訴。
- 例句： “쓰레기 문제로 민원을 제기했어요. (Sseu-re-gi mun-je-ro min-won-eul je-gi-hae-sseo-yo.)” - 因為垃圾問題，我提出申訴。
實用對話範例
- 仲介： “안녕하세요. 어떤 집을 찾으세요? (An-nyeong-ha-se-yo. Eo-tteon jib-eul cha-jeu-se-yo?)” - 你好，請問想找什麼樣的房子？
- 你： “안녕하세요. 월세 오십만 원 정도의 원룸을 찾고 있어요. (An-nyeong-ha-se-yo. Wol-se o-sip-man won jeong-do-eui won-rum-eul chat-go i-sseo-yo.)” - 你好，我想找月租五十萬韓元左右的單人套房。
- 仲介： “옵션은 뭐가 필요하세요? (Op-syeon-eun mwo-ga pil-yo-ha-se-yo?)” - 需要哪些設備呢？
- 你： “냉장고하고 세탁기는 꼭 필요해요. (Naeng-jang-go-ha-go se-tak-gi-neun kkok pil-yo-hae-yo.)” - 冰箱和洗衣機是必須的。
- 仲介： “이 집은 보증금 천만 원에 월세 오십만 원이고, 관리비는 십만 원이에요. (I jib-eun bo-jeung-geum cheon-man won-e wol-se o-sip-man won-i-go, gwan-li-bi-neun sip-man won-i-e-yo.)” - 這間房子的保證金是一千萬韓元，月租是五十萬韓元，管理費是十萬韓元。
- 你： “수도세는 관리비에 포함되어 있나요? (Su-do-se-neun gwan-li-bi-e po-ham-doe-eo i-nna-yo?)” - 水費包含在管理費裡嗎？
- 仲介： “네, 포함되어 있어요. (Ne, po-ham-doe-eo i-sseo-yo.)” - 是的，包含在裡面。
- 你： “계약 기간은 얼마나 돼요? (Gye-yak gi-gan-eun eol-ma-na doe-yo?)” - 合約期限是多久？
- 仲介： “계약 기간은 2년이에요. (Gye-yak gi-gan-eun i-nyeon-i-e-yo.)” - 合約期限是兩年。
希望這篇文章能幫助你更了解韓國租屋的相關資訊，讓你順利找到理想的韓國新家！ 祝你一切順利！